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關於我們

公司簡介  
【泛亞】成立 近四十年來從事國內外之動產、不動產評估、無形資產價值之鑑價及徵信業務,及相關周邊建築、地政事務服務,深得產、官、學各界之信賴,並承蒙國內外銀行、金融機構及公私法人(公民營企業)、政府機關、司法單位、學校、證期會、金管會等之長期採用,未來【泛亞】秉持一貫公正、誠信、細心、專業;並結合業界多位資深專業有證照人員,
依法執行估價、地政業務,同時具有學有專長、經驗豐富的從業人員,誠摯為您解決各種不動產的相關問題,並為不動產及智財權業略盡棉薄之力。
 
公司沿革  
泛亞資產鑑定股份有限公司前身為----泛亞不動產鑑定股份有限公司成立於民國六十九年四月(西元1980年4月),初期以接受外商銀行委託辦理國內不動產、動產鑑價及地政諮詢業務為主,並提供相關不動產登記等周邊業務服務。
民國七十三年(西元1984年),為加強研究發展工作,斥資購買電腦系統,籌劃鑑價電腦化作業,推動
所謂『電腦化估價』;更創辦國內第一份不動產鑑定專業刊物「不動產研究」季刊,大幅提升鑑價服務品質及效率,並蒙國內外商銀行認同“委託專業鑑價、確保債權安全觀念”,指定採用本公司『鑑定報告書』,作為參與國內投資及放款業務之參考。

民國七十四年(西元1985年),為拓展國內銀行金融機構之業務,聘國內著名地政、都市計畫、經濟、建築等專家學者,配合公司估價人員共同參與規劃估價技術之研究及提昇、不動產投資分析與經營管理之理念,建立不動產市場行情資料庫;推動國內『不動產估價』之概念,積極拓展國內行庫及公民營企業相關估價業務。
  
民國七十六年(西元1987年)增資並結合國內銀行界人士,擴大服務範圍及內容,並引進香港、日本及美國不動產流通之經營技術,透過電腦操作,整理大台北地區房地產資料,提供社會大眾正確詳實之租售資訊。為因應業務拓展,遷移新地址於台北市仁愛路四段鴻霖大廈,擴大營業。
  
民國七十八年六月(西元1989年6月)配合政府政策,為導正國內房地產交易制度及不動產預售市場秩序,保障不動產交易安全;並配合內政部『建築經理管理辦法』之落實,與銀行共同投資參與『建築經理公司』之經營,指派優秀幹部主管投入建築經理公司之經營管理迄今。

民國七十九年十月(西元1990年10月)增設企業管理顧問業務,網羅企管、財稅、都市計畫等專家學者,並整合公司專才,提供有關企管顧問、財務管理、工程管理、不動產投資經營計畫與諮詢。以多角化經營,服務金融業、建築業、房地代銷業、營造業、仲介業及購屋消費者,提供不動產全方位之服務。
  
民國八十二年十二月(西元1993年12月),引進美國鑑價公司(A.A.A)之專業技術,增加國內、外無形資產(如:專利權、商標、著作權、商譽等)及動產方面之鑑價業務,並深耕有形資產及無形資產鑑價之觀念。

民國八十六年七月(西元1997年7月)結合國內知名建築師土木技師等,參與工程顧問公司之投資經營,增加工程成本分析之估價專業技能;並參與國內、外大型公民營企業及政府公部門之招標業務。

民國九十一年(西元2002年)配合『不動產估價師法』之立法完成,大幅提升估價人員之估價技術,並採用【不動產估價技術規則】相關規定之估價原則,致力於『估價報告書』品質之提升及公信力之建立。

民國九十三年(西元2004年)再次改組及增資,並更動股權結構,注入新資金及新人力;同時在全球整體經濟景氣的反轉之下,由台灣總體經濟環境、政經情勢及人口結構等相關因素判斷,台灣房地產市場未來出現明顯飆漲之可能性已近微乎其微,長期而言,在經濟條件持平的假設前提下,則區位地段與管理維護--將成為未來左右房地產價格漲跌之重要因素,為因應未來台灣不動產市場之變化,及建構全球化之競爭潛力, 積極推動兩岸三地之估價業務。

民國九十四年(西元2005年)初;再成立財務顧問公司,積極投入無形資產鑑價及智慧財產權之鑑價業務,為因應不動產證券化之趨勢,及不動產信託法之通過,再增加不動產或在建工程之財務稽核及其他有關業務之諮詢及顧問服務事宜。

同年八月(西元2005年8月)為因應「不動產估價師法」於民國94年(西元2005年)10月6日
正式施行,『泛亞不動產鑑定股份有限公司』依法改制;同時於94年9月(西元2005年9月)正式成立「泛亞不動產估價師事務所」,由多位取得證照之不動產估價師依法執行不動產估價業務。 
同年(西元2005年);另成立「泛亞資產鑑定股份有限公司」繼續針對不動產以外的動產及無形資產價值之鑑價業務提供專業評估,其他如:企業整體價值評估、都市更新前後權利價值評估、土地自辦重劃、不動產個案之開發投資可行性分析評估、不動產個案及其相關業務實施之規劃與整合、不動產及其相關業務之諮詢與顧問及地政士相關土地登記事務等,不動產專業顧問業務繼續服務。
民國106年(西元2017年)一月,更名為「泛亞不動產估價師聯合事務所」,由多位取得證照之不動產估價師依法執行不動產估價業務,繼續秉持不變的熱忱與專業,提供客戶更優質的服務。同時因應《商業銀行投資不動產辦法》部分條文修正後,未來銀行不動產就地重建,自用比率降為20%,大幅提高金融業都更意願,此外,臺灣銀行針對辦理危險及老舊建築物更新重建貸款,更提撥千億元貸款額度,供其他屋齡30年以上或經政府指定評估機構認定為危險建物都更使用,未來都市更新之商機具有相當可觀的潛力,泛亞勢必掌握這個趨勢,竭盡心力供業界專業且高提品質的服務。

除此之外成立長達二十九年的『泛亞聯合代書事務所』,一直提供各界及金融機構、經銷商等專業的土地登記服務,舉凡動產的質押設定、信託占有、過戶移轉,及不動產的第一次登記、產權買賣移轉過戶、設定抵押、贈與、繼承、分割、合併、預告登記、信託登記及各類相關稅賦之節稅或疑難雜症之登記事務
等,近年來配合「地政士法」之實施,地政士證照制度之落實,改制成立『泛亞地政士事務所』繼續提供專業之地政事務服務。

 


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